Una creación arquitectónica excepcional que redefine el estilo de vida mediterráneo moderno a través de la innovación, el diseño y la belleza.
Una joya de elegancia y sofisticación
Esta villa moderna de lujo y alta tecnología es una auténtica joya, ubicada en una exclusiva y tranquila zona residencial de Moraira. Diseñada con un gusto exquisito y una meticulosa atención al detalle, combina una estética atemporal con tecnología de vanguardia, ofreciendo una atmósfera de elegancia discreta y confort contemporáneo.
Un remanso de paz rodeado de naturaleza
Situada en una parcela elevada de 985 m² con orientación sur, la villa está rodeada de exuberantes jardines tropicales y muros de piedra natural que garantizan privacidad y armonía con el entorno. Las impresionantes vistas al mar Mediterráneo y a las montañas crean un telón de fondo natural en constante cambio que realza cada espacio de la vivienda.
Ubicada a pocos minutos del centro de Moraira, un encantador pueblo costero conocido por sus playas de arena dorada, su elegante puerto deportivo y su vibrante oferta gastronómica, la villa ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad de lujo y estilo de vida mediterráneo. Restaurantes de alta cocina, boutiques exclusivas y un prestigioso club náutico hacen de Moraira un destino ideal para quienes buscan tranquilidad, refinamiento y una calidad de vida privilegiada.
Distribución armoniosa en tres niveles
La propiedad cuenta con una superficie construida total de 350 m² (288 m² de superficie útil), complementada por más de 200 m² de terrazas (54 m² cubiertos y 150 m² descubiertos). La espectacular piscina, de forma irregular y con dimensiones de 11,60 m x 6,44 m, es climatizada (frío/calor) y dispone de un avanzado sistema de tratamiento y gestión del agua.
PLANTA PRINCIPAL
– Salón de doble altura (6 metros) con abundante luz natural y vistas al mar.
– Cocina de diseño de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos Siemens y AEG, isla central y vinoteca.
– Aseo de cortesía con acabados elegantes.
– Dormitorio de invitados con baño en suite y acceso directo a la terraza de la piscina.
PLANTA SUPERIOR
– Dos suites principales con vestidores privados y baños completos.
– Cada suite tiene acceso a su propia terraza privada con vistas al mar y a la montaña.
PLANTA INFERIOR
– Garaje cerrado para 2 vehículos con zona de almacenamiento integrada.
– Sala técnica (8 m²) para sistemas de piscina y energía.
– Lavandería totalmente equipada con lavadora y secadora LG.
– Armario IT ventilado e infraestructura Wi-Fi profesional.
Características y equipamiento excepcionales
La villa dispone de un completo equipamiento de alta gama para garantizar confort, eficiencia y control total:
– Sistema domótico integral para iluminación, climatización, persianas, audio, seguridad, piscina y energía solar.
– Suelo radiante (2 zonas) y aire acondicionado por conductos (2 zonas), todo gestionado por el sistema inteligente.
– Iluminación LED en toda la vivienda, interior y exterior.
– Carpintería Technal con vidrio de control solar y persianas eléctricas.
– 40 m² de paneles solares Longi con inversor híbrido Kostal, baterías de litio de 7,5 kWh y cargador Wallbox para vehículos eléctricos (11 kW).
– Agua caliente mediante acumulador solar de 300 L y unidad termodinámica de 230 L.
– Fibra óptica, 6 puntos de acceso Ubiquiti y tomas RJ45 en todas las estancias.
– Sistema de audio SONOS integrado en interior y exterior.
– Cocina de verano exterior con barbacoa Weber y plancha Forge Adour.
– Sistema de riego automático, iluminación de emergencia en el garaje y rearme de circuitos.
Seguridad avanzada
– Sistema de alarma Jablotron con inteligencia artificial y vigilancia 24/7 de Protectas.
– 10 cámaras interiores y exteriores con IA.
– 6 detectores de movimiento exteriores y 6 interiores.
– Detectores de humo, inundación y manipulación.
– Dos sirenas exteriores y una interior con luz intermitente.
– Grabador de vídeo con capacidad de almacenamiento de 3 semanas.
Aparcamiento e información práctica
– Garaje cerrado para 2 vehículos, espacio cubierto para 1 y aparcamiento exterior para hasta 10 coches.
– Puerta principal automática con videoportero.
– Licencia de Primera Ocupación (LPO) en vigor.
– IBI 2024: 1.300 €.
– Certificado energético: A/A.
– Certificada para la reventa de excedentes energéticos a Iberdrola.
Un estilo de vida
Esta VILLA MODERNA DE LUJO Y ALTA TECNOLOGÍA no es solo una vivienda, es una declaración de estilo de vida. Una fusión perfecta entre diseño contemporáneo, sostenibilidad, tecnología avanzada y el encanto atemporal de la Costa Mediterránea.