UBICACIÓN
Villa construida sobre una amplia parcela de 2.860 m², ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Les Rotes, Dénia, en segunda línea del mar.
Les Rotes es conocida por su paseo marítimo, sus calas de aguas cristalinas, restaurantes de referencia y su entorno natural protegido, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a servicios.
La propiedad se encuentra a tan solo 70 metros caminando del mar y de restaurantes, y permite llegar al centro de Dénia a pie en aproximadamente 15 minutos, convirtiéndola en una ubicación privilegiada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Un auténtico enclave para compradores que priorizan proximidad al mar y exclusividad.
VIVIENDA PRINCIPAL – 462 m² CONSTRUIDOS
La vivienda principal, que requiere actualización, ofrece grandes espacios y una distribución muy funcional:
PlANTA BAJA:
Entrada principal con acceso a un amplio vestidorGran cocina independienteComedorSalón principalSalita adicionalSala utilizada actualmente como oficinaAseo de invitadosDormitorio de grandes dimensionesBaño completoEscaleras interioresPLANTA ALTA:
Dormitorio principal con baño en suiteDormitorio adicionalBaño con duchaLavaderoPorcheAmplia terraza descubierta en forma de L, ideal para disfrutar del clima mediterráneoAPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN EL JARDÍN – 98 m² Apartamento totalmente independiente, Perfecto para invitados, familiares o personal de servicio, que cuenta con:
Cocina y salón en concepto abierto1 dormitorio1 bañoSalita utilizada actualmente como oficina, ESTUDIO / BODEGA EXTERIOR – 92 m² Edificación independiente distribuida en dos plantas, compuesta por bodega y sala de estar.
Este espacio ofrece múltiples posibilidades de adaptación: sala de ocio, gimnasio, despacho profesional, sala de reuniones o incluso un segundo apartamento independiente.
EQUIPAMIENTO Y DESTACADOS
Superficie total construida (incluyendo exteriores): 652 m²Aire acondicionado frío/calorRadiadores eléctricosAparcamiento cubierto y descubiertoSaunaPiscina cubierta de 12,5 x 6 m, ideal para nadar cómodamenteOrientación Sur-EsteEntorno tranquilo y exclusivo, muy cerca del marUna oportunidad excepcional en una de las zonas más exclusivas de Dénia. Solicite más información o programe una visita con nuestro equipo.