Une création architecturale exceptionnelle qui redéfinit la vie méditerranéenne moderne à travers l'innovation, le design et la beauté panoramique.
Un joyau d'élégance et de sophistication
Cette villa moderne de luxe high-tech est un rare bijou, située dans le quartier résidentiel paisible et exclusif de Moraira. Conçue avec un goût raffiné et une attention méticuleuse aux détails, elle allie une esthétique intemporelle à une technologie de pointe, offrant une atmosphère d'élégance discrète et de confort contemporain.
Un havre de paix entouré par la nature
Située sur un terrain surélevé de 985 m² orienté plein sud, la villa est entourée de jardins tropicaux luxuriants et de murs en pierre naturelle garantissant intimité et harmonie avec le paysage. Les vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes offrent un décor naturel en perpétuel changement qui enrichit chaque espace de la propriété.
Située à quelques minutes seulement du cœur de Moraira, charmante ville côtière connue pour ses plages dorées, son élégant port de plaisance et sa scène culinaire dynamique, la villa offre l'équilibre parfait entre isolement luxueux et style de vie méditerranéen. Avec ses restaurants gastronomiques, ses boutiques chics et son prestigieux club de yacht, Moraira est la destination idéale pour ceux qui recherchent paix, raffinement et une qualité de vie véritablement privilégiée.
Disposition harmonieuse sur trois niveaux
Cette résidence raffinée offre une surface construite totale de 350 m² (surface habitable nette : 288 m²), complétée par plus de 200 m² de terrasses (54 m² couvertes et 150 m² découvertes). La spectaculaire piscine, de forme irrégulière et mesurant 11,60 m x 6,44 m, est à la fois chauffée et refroidie, avec un système de traitement et de gestion de l'eau à la pointe de la technologie.
REZ-DE-CHAUSSÉE
– Salon à double hauteur (6 mètres) avec une abondance de lumière naturelle et vue sur la mer.
– Cuisine ouverte design entièrement équipée avec des appareils Siemens et AEG, îlot central et cave à vin.
– Toilettes invités avec finitions élégantes.
– Suite d’invités avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse de la piscine.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
– Deux suites principales avec dressings privés et salles de bains complètes.
– Chaque suite a accès à sa propre terrasse privée avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.
SOUS-SOL
– Grand garage fermé pour 2 véhicules avec espace de rangement intégré.
– Local technique (8 m²) pour piscine et systèmes énergétiques.
– Buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge LG.
– Armoire IT ventilée et infrastructure Wi-Fi professionnelle.
Caractéristiques et équipements exceptionnels
Cette villa est équipée d'une large gamme de fonctionnalités haut de gamme pour assurer confort, efficacité et contrôle total :
– Système domotique gérant l’éclairage, le climat, les stores, l’audio, la sécurité, la piscine et l’énergie solaire.
– Chauffage par le sol (2 zones) et climatisation gainable (2 zones), tous contrôlés via le système de maison intelligente.
– Éclairage LED complet dans toute la propriété (intérieur et extérieur).
– Fenêtres Technal avec verre de protection solaire et stores électriques.
– 40 m² de panneaux solaires Longi avec onduleur hybride (Kostal), batteries lithium 7,5 kWh et chargeur Wallbox EV (11 kW).
– Eau chaude fournie par chauffe-eau solaire de 300 L et unité thermodynamique de 230 L.
– Internet fibre optique, 6 points d’accès Ubiquiti, prises RJ45 dans chaque pièce.
– Système audio SONOS intégré intérieur et extérieur.
– Cuisine d’été extérieure avec barbecue Weber et plancha Forge Adour.
– Système d’irrigation automatique, éclairage de secours dans le garage et réarmements pour tous les circuits.
– Appareils intelligents : four vapeur Siemens, micro-ondes, plaque induction IQ700, hotte intégrée au plafond FRECAN, lave-vaisselle AEG, réfrigérateur/congélateur LG et cave à vin.
Sécurité et surveillance avancées
– Système d’alarme Jablotron avec intelligence artificielle et surveillance Protectas 24/7.
– 10 caméras AI intérieures et extérieures.
– 6 détecteurs de mouvement extérieurs et 6 intérieurs.
– Détecteurs de fumée, inondation et sabotage.
– Deux sirènes extérieures, une sirène intérieure avec lumière clignotante.
– Enregistreur vidéo avec capacité d’enregistrement de 3 semaines.
Stationnement et informations pratiques
– Garage fermé pour 2 véhicules, place couverte pour 1 et parking extérieur pour jusqu’à 10 voitures.
– Portail principal automatique avec interphone vidéo.
– Licence de première occupation (LPO) en vigueur.
– Taxe foncière (IBI) pour 2024 : 1 300 €.
– Certificat énergétique : A/A.
– Certifié pour la revente d’énergie excédentaire à Iberdrola.
Une déclaration de style de vie
Cette VILLA HIGH-TECH MODERNE DE LUXE n’est pas seulement une résidence, c’est une déclaration raffinée de style de vie. Alliant design épuré, systèmes énergétiques durables, technologie avancée et charme intemporel de la côte méditerranéenne, elle offre une opportunité rare aux acheteurs exigeants recherchant distinction, confort et un mode de vie élevé.